Ab März 2025 entsteht in Zürich-Seebach unsere grosszügige Wohnanlage, bestehend aus 210 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern, welche zukünftig ca. 500 Bewohnerinnen und Bewohnern einen neuen Wohn- und Lebensraum bieten wird
Die meisten Wohnungen wenden sich zwei bis drei Himmelsrichtungen zu. Es entwickeln sich spannende Raumkonstellationen mit diagonalen Durchblicken. Raumhohe Fenster sorgen für optimale Belichtung und eröffnen Ausblicke ins Grüne. Ein naturnahes Zusammenspiel aus Privatsphäre und grosszügigen Aussenräumen bietet Raum für Erholung , Begegnung und Spiel unter freiem Himmel.
Die Wohnanlage befindet sich im Kreis 11 der Gemeinde Zürich, westlich des Ortszentrums von Seebach. Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Burkhard-Strasse. Die Umgebung ist aktuell geprägt von Landwirtschaftsland im Norden und Westen, welches jedoch in den kommenden Jahren ebenfalls teilweise bebaut werden kann.
Im Osten befindet sich die Schulanlage Staudenbühl, in südlicher und unmittelbarerer Nähe liegt der Stadtteil Oerlikon mit hervorragenden Infrastrukturangeboten sowie dem überregionalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Somit befindet sich das Angebot für den täglichen Bedarf, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz bzw. sind in wenigen (Fahrrad-)Fahrminuten gut erreichbar.
Aktueller Projektstand:
- Ausführungsplanung und Arbeitsausschreibung
- Baubeginn März 2025
- Bezug ab Frühjahr 2028
Kurzbeschrieb Gebäude und Mietobjekte
Über einem Untergeschoss mit Keller- / Allgemeinräumen sowie Tiefgarage befinden sich drei winkelförmige, leicht abgeknickte, 4-geschossige Baukörper, welche sich um zwei begrünte Innenhöfe, terrassiert an den leicht abfallenden Hang anlehnen.
Geschossfläche GF gesamt ca. 29’100 m2
Gebäudevolumen GV ca. 88’500 m3
Wohneinheiten und Mietobjekte:
- 24 St. 1.5-Zi-WHG
- 20 St. 2-Zi-WHG
- 53 St. 2.5-Zi-WHG
- 42 St. 3.5-Zi-WHG
- 36 St. 4.5-Zi-WHG
- 35 St. 5.5-Zi-WHG
- 112 Parkplätze in der Tiefgarage
Gemeinschaftlich Nutzbar
- 3 Gemeinschaftsräume
- 11 Aussenparkplätze für Besucher
Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau
- Flachdächer und Decke über Tiefgarage mit Kunststoffabdichtung oder Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, Photovoltaikanlage sowie Begrünung, Spenglerarbeiten in Uginox
- Fassaden wärmegedämmt, mit hinterlüfteter Holzschalung od. Aluminiumwellenprofil, teilweise gelocht
- Fenster aus Holz-Metall, 2-farbig pulverbeschichtet
- Sonnenschutz mit Verbundrafflamellenstoren, Tragrohrmarkisen und textilen Aussenvorhängen bei Balkonen
- Elektroinstallationen im üblichen Neubauumfang, Beleuchtung, E-Mobilität
- HLKS-Installationen im üblichen Neubauumfang
- Sanitärapparate und Armaturen
- Duschentrennwände in Glas
- Küchen mit kunstharzbeschichteten Fronten, Granitabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten
- Wärmeerzeugung mittels Fernwärmeanschluss
- Wärmeverteilung über Fussbodenheizung inkl. Unterlagsboden
- Metallzargentüren mit Holztürblatt sowie Metalltüren
- Balkontrennwände RF 1 in Glas-Metall
- Treppengeländer mit Punktgeschweissten Metallgittern, pulverbeschichtet
- Langriemen-Parkett sowie keramische Boden- und Wandbeläge
- Treppenhausbeläge in Kunststein
- Balkon- und Terrassenbeläge mit Keramikplatten auf Stelzlagern
- Personenaufzüge
- Naturnahe Umgebungsgestaltung und Bepflanzung mit Standortheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen, Spielplatzgeräte- und Aussenraummöblierung sowie Pflanzgärten für die Bewohner.
Termine
- Baubewilligung vorhanden
- Arbeitsausschreibungen ab sofort
- Baubeginn März 2025
- Fertigstellung der Wohnanlage Anfang 2028
