Categoria: Investimenti di capitale

Secondo la strategia energetica 2050 della Confederazione, entro il 2035 l’energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili dovrà essere triplicata rispetto a oggi. Poiché la strategia esclude l’idroelettrico, l’energia solare assume un ruolo importante. In questo contesto gli impianti fotovoltaici possono contribuire a raggiungere l’obiettivo in modo proficuo nonché ad aumentare l’attrattività di un immobile. A tale proposito, in tutta la Svizzera sono state create condizioni quadro uniformi per l’elettricità prodotta localmente per uso proprio.

A nostro avviso, il potenziale risiede proprio in questa elettricità prodotta localmente, il cui impiego per l’autoconsumo in complessi immobiliari ed edifici conviene dal punto di vista ecologico ed economico. A seconda della posizione, dell’utilizzo e della qualità dell’impianto, si può ottenere una resa discreta. Con un effetto positivo: siamo convinti che gli impianti fotovoltaici possano contribuire alla riuscita della transizione energetica. 

Se possiamo soddisfare il fabbisogno energetico di un immobile con corrente prodotta localmente, otteniamo un certo grado di indipendenza dal mercato dell’elettricità. Le sfide maggiori rimangono le oscillazioni stagionali della produzione (resa estiva vs. resa invernale) e l’attuale costo elevato dello stoccaggio dell’energia. Inoltre, vi sono notevoli differenze regionali nei prezzi dell’elettricità e nelle tariffe di ripresa.

Nel 2019 il nostro settore Immobili ha eseguito un’analisi di portafoglio completa in merito alla fattibilità tecnica ed economica degli impianti fotovoltaici. Sulla base dei risultati emersi sono stati attuati i primi progetti pilota e il know-how interno è stato potenziato. Inoltre, è stato redatto un documento strategico interno relativo allo sviluppo di impianti fotovoltaici nel portafoglio esistente. L’ultimo impianto fotovoltaico in portafoglio è stato messo in funzione ad Aarau alla fine di novembre 2020. L’impianto fotovoltaico realizzato produrrà circa 95’000 kWh all’anno, pari al consumo energetico di circa 20 case unifamiliari con 4 persone. I moduli coprono una superficie di circa 550 m², a fronte di un’area complessiva del tetto a inverdimento estensivo di circa 2’500 m².

Presso Asga valutiamo la progettazione degli impianti fotovoltaici in base alla situazione. La fattibilità tecnica viene chiarita internamente in una prima fase. L’obiettivo è di portare avanti gradualmente la realizzazione degli impianti fotovoltaici nei prossimi anni. La redditività dell’impianto fotovoltaico deve corrispondere approssimativamente al reddito dell’immobile previsto.

Nel 2021 abbiamo aumentato ulteriormente la produzione decentralizzata di energia elettrica nel portafoglio, contribuendo attivamente alla transizione energetica. Confidiamo nel lancio di altri progetti fotovoltaici, compresi quelli ideati o eseguiti dalle nostre aziende affiliate.